Продажа вторичной коммерческой недвижимости в Дубае
Коммерческая недвижимость в Дубае представлена офисными помещениями в центральных районах, магазинами, складами и другими объектами, использование которых позволяет владельцам получать прибыль. Для русских это доступная возможность инвестировать деньги в стабильно развивающуюся экономику ОАЭ. В мегаполисе несколько крупных деловых районов, среди которых Business Bay, DIFC, Dubai South, Dubai Media City. Не менее востребованы коммерческие площади в сообществах Downtown Dubai и Dubai Internet City.
В городе свыше 30 свободных экономических зон, открывающих широкие возможности для ведения бизнеса иностранцами. Земельный департамент Дубая в последние годы регистрирует регулярное увеличение стоимости недвижимости в Дубае и рост числа сделок. Ежегодная капитализация стоимости таких объектов делает инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае на вторичном рынке выгодными.
Виды коммерческой недвижимости
Ниже приведены потенциально наиболее выгодные из объектов коммерческой недвижимости в Дубае:
- Офисные помещения. Меблированные офисы с качественной отделкой продаются и арендуются дороже, чем пустые. Стоимость аренды зависит от района. Например, в Business Bay небольшой офис можно сдавать в аренду за 11 тыс. долларов в год. В Jumeirah Lake Towers схожий объект может принести прибыль уже в 15 тыс. долларов.
- Coworking-пространства. Это коллективные офисы, востребованные из-за возможности разделить арендную плату на несколько арендаторов. Стоимость аренды такого небольшого кабинета может достигать 5 тыс. долларов.
- Торговые площади. Даже небольшой магазин площадью до 10 м² можно сдавать в аренду за 4–5 тыс. долларов в год. За просторные торговые площади арендаторы готовы платить до 1 млн долларов.
- Складские помещения. Они обрели особую популярность в период пандемии, когда большая часть торговли перешла в интернет-пространство. Арендаторы готовы платить за свободные площади от 6 тыс. долларов и более.
- Здания. Они используются для открытия доходных домов, бизнес-центров, торговых комплексов, отелей.
Стоимость коммерческой недвижимости в Дубае, ОАЭ
Цены на вторичную коммерческую недвижимость в Дубае зависят от размеров помещения и его функциональности. В среднем стоимость одного квадратного метра ниже, чем у жилого фонда. Но многое связано и с местом расположения. Объекты в центральных и востребованных районах города стоят дороже, чем в иных сообществах. Небольшой офис можно приобрести по цене от 200 тыс. долларов. В то же время стоимость просторного помещения в центре города может доходить до 2,8 млн долларов. Цена торговых точек начинается от 250 тыс. долларов и доходит до нескольких миллионов. Такое разнообразие выбора позволяет найти подходящий вариант для любого бюджета.
Купить готовый бизнес в Дубае
Не всегда легко принять решение об открытии собственного дела, особенно если отсутствует опыт работ в данном направлении. В этом случае можно вложить деньги в готовый бизнес. Стоимость такой покупки будет выше, чем при инвестировании в нежилой фонд, но и вероятность получения прибыли гораздо выше.
Бизнес, ведущийся по отлаженной схеме, уже имеет своих клиентов. При замене собственника он продолжает приносить доход.
Существует множество востребованных вариантов готового дела, начиная от гостевых домов и заканчивая складскими помещениями, автомастерскими, ресторанами и кафе. Грамотный брокер поможет вам выбрать направление, которое дает стабильный доход и будет приносить прибыль в дальнейшем.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая
Коммерческий фонд выгоден для инвестиций:
- Цены объектов доступнее, если сравнивать стоимость коммерческой недвижимости в крупных городах Европы и США.
- Широкие возможности по ведению бизнеса. В ОАЭ выгодная система налогообложения, есть свободные экономические зоны.
- Высокий уровень ROI, составляющий 4–8% годовых.
- Стабильность. Можно купить вторичную коммерческую недвижимость в Дубае для инвестиций и получать регулярный доход от ее сдачи в аренду.
Если договор аренды виллы в Дубае может быть краткосрочным или заключается на срок до года, то коммерческую недвижимость обычно арендуют на срок от года и более.
Поможем купить коммерческую недвижимость в Дубае на вторичном рынке
Крупнейший брокер жилого и коммерческого фонда Дубая поможет с выбором требующегося вам объекта. На сайте можно найти не только коммерческую недвижимость, но и квартиры в Дубае. Удобная система поиска оснащена фильтрами. Они позволяют найти недвижимость по типу, месту расположения, площади, стоимости и иным характеристикам. Можно выбрать цены в рублях, евро, долларах. Специалисты готовы оказать консультацию по вопросам покупки в режиме реального времени. Ознакомьтесь с актуальными предложениями рынка Дубая прямо сейчас!