Виллы и дома в Дубае на вторичном рынке

Продажа вилл в Дубае на вторичном рынке

Недвижимость в Дубае остается одним из самых желанных активов для инвесторов и конечных пользователей со всего мира. Среди многочисленных причин, по которым местные объекты пользуются такой популярностью, следует выделить разумные цены и удобства премиум-класса. Помимо динамичной ночной жизни, туристических достопримечательностей и развитой инфраструктуры город может предложить высокую окупаемость вложений в жилую и коммерческую недвижимость. Ее владельцы могут рассчитывать как на стабильный арендный доход, так и на прирост капитала. Особого внимания заслуживают вторичные дома в Дубае.

Перед тем как приступить к подбору недвижимости, покупателю следует составить список параметров, которым она должна соответствовать. Прежде всего следует определиться с местоположением объекта. Дубай располагает широким выбором районов и сообществ, каждый из которых предлагает свои уникальные преимущества. Кроме того, необходимо учесть такие факторы, как конфигурация объекта, удобства и близлежащая инфраструктура.

В Дубае на продажу предлагается большой ассортимент роскошных вилл с 2–6 спальнями. Площадь стандартного объекта с двумя спальнями может варьироваться от 130 до 160 м², тогда как некоторые эксклюзивные проекты занимают более 1700 м². Как правило, высота местных коттеджей составляет 1–3 этажа. Они часто имеют такие удобства, как террасы, лужайки и сады, парковочные места и гаражи, прачечные, бассейны и отдельные комнаты для прислуги. Жители большинства коттеджных сообществ получают доступ к целому ряду объектов общего пользования, включая детские площадки, парки, клубы, фитнес-центры и многое другое.

Инвесторы, специализирующиеся на недвижимости, часто сталкиваются с трудностями в выборе между первичными и вторичными объектами. Принятие решения может значительно усложниться, если они работают с растущими рынками, где на новостройки приходится значительная часть продаж. Именно такой рынок недвижимости и есть сегодня в Дубае.

Большое количество первичных транзакций обычно является признаком активного экономического развития в стране. Значительный объем сделок указывает на то, что для удовлетворения растущего спроса требуются новые строительные проекты. Тем не менее, вторичный рынок недвижимости тоже важен, ведь его наличие является признаком сбалансированного спроса и предложения.

Большинство инвесторов и конечных пользователей делает выбор в пользу вторичной недвижимости по следующим причинам:

1. Привлекательные цены. Стоимость вторичных объектов обычно на 10–30% ниже, чем на первичном рынке.
2. Окупаемость инвестиций в краткосрочной перспективе. Поскольку стоимость старой вторичной недвижимости ниже, ее покупатели могут быстрее вернуть вложенные средства и начать получать доход.
3. Низкие риски. Инвесторы, выбирающие вторичные объекты, защищены от риска, что застройщик не завершит проект или задержит его сдачу.
4. Экономия времени. Время – самый ценный ресурс для любого человека. Покупая готовую виллу, инвестору не придется ждать завершения строительства и получения документации. Владелец может сразу приступать к ремонту, поиску арендаторов или заселению.

Цены на вторичные дома

Стоимость вторичной виллы в Дубае может варьироваться от 1,85 до 95 млн AED (от 503,5 тыс. до 25,86 млн $). Проанализировать актуальные цены в рублях, евро, долларах можно в каталоге Ax.Resales. Как правило, на них влияют такие факторы, как расположение объекта, количество спален и спектр удобств. Ознакомиться со средними расценками можно в следующей таблице:

Поможем купить вторичный дом в Дубае

Ознакомиться с обширной базой жилой и коммерческой недвижимости можно на сайте Ax.Resales. Онлайн-платформа предлагает лучшие офисы, торговые площади, виллы и квартиры в Дубае, представленные на вторичном рынке. В команде Ax.Resales числятся только высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом работы. Обратитесь к ним, чтобы получить помощь с подбором подходящего объекта, сопровождение на всех этапах сделки и послепродажное обслуживание.